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馃攰 Cada vez m谩s locales vac铆os en el micro centro de Brinkmann – Incertidumbre inmobiliaria y alta preocupaci贸n de comerciantes y familias

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LA RADIO 102.9 dialog贸 con Cristian G贸mez Crenna, titular de inmobiliaria local, se帽al贸 que el gran problema que tenemos en la actualidad es la inflaci贸n.

La inflaci贸n sigue generando una marcada elevaci贸n del costo de vida y una consecuencia de esa situaci贸n es la reaparici贸n del fantasma de cierre de locales comerciales en el microcentro de la ciudad que preocupa a los comerciantes por los costos de alquiler, incrementos de insumos, energ铆a, costo de empleados, entre otros.

Antes, en el corto per铆odo, eran locales ocupados con distintos rubros comerciales que algunos han cerrado, otros buscaron locales m谩s alejados del centro y otros se trasladaron directamente a sus domicilios particulares.

鈥淓n la parte c茅ntrica, donde tienen mayor valor los inmuebles, hay por lo menos un 20 贸 25% de locales desocupados. Principalmente viene por la falta de previsibilidad de las personas comerciantes y de los due帽os tambi茅n鈥, indic贸.

En 2020 se promulg贸 la ley de alquileres que preve铆a aumentos anuales, luego llegaron las reformas en plazo locativos y con el 煤ltimo Decreto de Necesidad y Urgencia se derogaban estos puntos para contratos firmados desde el 18 de diciembre.

鈥淗oy los aumentos y los precios de los alquileres son pactados por las partes. Ah铆 viene el problema porque no saben cu谩nto aumentar y ni cada cu谩nto, y el inquilino est谩 en la misma situaci贸n porque no sabe cu谩nto pagar谩 dentro de los 3 meses鈥, especific贸 G贸mez Crenna.

Ejemplific贸 que en Brinkmann un local de alrededor de 50 metros cuadrados se est谩n cerrando los contratos con un valor piso de $130.000, y algunos un poco m谩s grandes arriba de los $200.000 que es lo que pretenden sus due帽os con aumentos cada 3 贸 6 meses.

En cuanto a las viviendas la situaci贸n es m谩s complicada, agreg贸. 鈥淓l comerciante con previsibilidad se puede acomodar, en la vivienda urbana es m谩s dif铆cil. En febrero, y para marzo, del total de contratos de la inmobiliaria hay entre un 10 y un 15% de inquilinos que ya comunicaron que dejar谩n las propiedades鈥, puntualiz贸.

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